Apta a receber grandes empreendimentos no setor de shopping centers, Fortaleza tem quatro grandes novos negócios projetados para os próximos anos - destes, três estão com construções em andamento. O intuito é cumprir os cronogramas, previstos para o próximo ano e para 2014. Além deles, o Shopping Iguatemi está prestes a iniciar a sexta expansão em janeiro próximo. Os novos centros serão acolhidos por bairros onde ainda não existem negócios do porte, como a Parangaba, com o North Shopping Parangaba finalizado em outubro de 2013, e o Papicu, com o RioMar Fortaleza em novembro de 2014. A perspectiva é aproveitar o potencial de consumo, aquecendo o mercado das regiões ao mesmo tempo em que atrai outros tipo de construções - como reformas das ruas e avenidas de acesso.
RioMar Fortaleza (à esquerda), no Papicu, está com 8% da estrutura para ser finalizado em novembro de 2014. O Iguatemi com obras de acesso em andamento (à direita) e o início da expansão é previsto para janeiro próximo fotos: Divulgação
Em forte expansão econômica, a Parangaba vai abrigar dois grandes centros: o North Shopping Parangaba e o Shopping Parangaba. O primeiro - localizado no antigo Jóquei Clube, na esquina das avenidas Lineu Machado e Senador Fernandes Távora - está com 29% do cronograma das obras já executadas referente à infraestrutura e a superestrutura. A previsão é que os trabalhos sejam finalizados em outubro do próximo ano.
A contratação de itens como elevadores, escadas rolantes e cobertura, por exemplo, também já foram realizadas, segundo a assessoria de imprensa do grupo. O empreendimento, cujo investimento inicial é de R$ 240 milhões, terá 60 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), sendo executado pela parceria entre o North Empreendimentos Brasil, Ancar Ivanhoe Shopping Centers e Diagonal.
Já o Shopping Parangaba, realizado pelo Grupo Marquise, está com mais de 55% de evolução das obras. O negócio fica próximo ao Terminal de Ônibus da Parangaba, entre a Rua Germano Franck e a Avenida Dedé Brasil, com 32 mil metros quadrados de ABL. A expectativa é que o fluxo diário seja entre 80 mil a 100 mil pessoas, com geração de cerca de 3 mil novos empregos após a inauguração.
Papicu
O RioMar Shopping Fortaleza - localizado no bairro Papicu, próximo à lagoa - está com 8% da estrutura de concreto pronta e tem inauguração prevista para 3 de novembro de 2014, de acordo com a assessoria de imprensa do Grupo João Carlos Paes Mendonça (JCPM), responsável pelo empreendimento. A expectativa, além de aproveitar o potencial da região, é promover a requalificação do entorno que inclui também os bairros Dunas e Praia do Futuro.
A área total do terreno soma 114 mil metros quadrados, sendo 93 mil metros quadrados de ABL. São 385 lojas previstas e 6.670 vagas no estacionamento.
Nas obras, estão envolvidos cerca de 600 trabalhadores, dos quais 300 são empregos diretos. Junto com a Prefeitura de Fortaleza falta apenas a liberação da Rua César da Fonseca para ser realizado estudo de um túnel, para início das obras de acesso.
Outro empreendimento do grupo, o Shopping RioMar Norte, no bairro Presidente Kennedy, terá o projeto encaminhado para a Prefeitura para aprovação apenas em janeiro do próximo ano. O terreno de 95 mil metros quadrados fica entre as avenidas Sargento Hermínio e Doutor Theberge e ainda não há formatação de investimentos.
Expansão
Na sexta expansão, o Shopping Iguatemi terá aumento da área bruta em 32 mil metros quadrados, mais 180 novas lojas - que deverão gerar 2.500 empregos diretos -, um edifício garagem de seis pavimentos e 2.500 vagas, segundo a assessoria de imprensa do grupo. A sexta expansão, já aprovada pela Prefeitura Municipal de Fortaleza, terá investimento de R$ 300 milhões, com geração de 1.500 empregos durante os trabalhos.
Também estão sendo realizadas as obras de acesso, desde maio deste ano, executadas pelo governo do Estado, com um novo túnel na Avenida Washington Soares. O investimento é de R$ 5,7 milhões e a previsão de entrega é para março do próximo ano.
Na Parangaba
29% correspondem ao cronograma dos trabalhos realizados no North Shopping Parangaba. As obras devem terminar em outubro
55% das obras do Shopping Parangaba já foram executadas. Este é o segundo empreendimento do setor no bairro
Fonte: Diário do Nordeste
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